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Description

À vendre, charmante maison de plain-pied avec mezzanine, 3 chambres et piscine à Saint-Pierre-de-Clairac. - À VENDRE - Charmante maison de type T5 de 136m² Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Saint-Pierre-de-Clairac, un havre de paix où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante, vous permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son beau terrain arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, parfait pour accueillir vos proches et partager des instants conviviaux. Pour votre bien-être, la pièce de vie dispose d'une pompe à chaleur air air avec climatisation réversible assurant ainsi une température agréable tout au long de l'année. La disposition des espaces de vie est pensée pour allier confort et fonctionnalité, avec une mezzanine qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Cette demeure comprend également trois chambres spacieuses avec placard ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et une salle d'eau supplémentaire, garantissent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine, accompagnée d'un pool house aménagé, un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est à votre disposition. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, alliant modernité et nature, et représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce bien d'exception votre nouveau foyer. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835 et 1 129 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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