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Description

VENTE d'une maison contemporaine T7 (205 m²) à Saint-Sulpice-de-Royan, avec grande pièce de vie, dépendance et terrasse ensoleillée. - À vendre à SAINT SULPICE DE ROYAN - MAISON CONTEMPORAINE - 7 PIECES Découvrez cette magnifique maison T7 située au cœur de Saint-Sulpice-de-Royan, dans un secteur prisé et dynamique. Construite en 2005, cette propriété spacieuse offre une surface habitable de 205 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un WC, un vaste séjour salon de 76,57 m² baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage ainsi qu'une véranda orientée vers le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambre, un dressing et un second WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse en moquette de pierres orientée plein Sud, parfaite pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un garage de 18,15 m² et d'un parking, garantissant un stationnement facile. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol électrique, d'un adoucisseur d'eau et d'un vidéophone, garantissant confort et sécurité. De plus, une dépendance de type 3 pièces, avec entrée indépendante, cuisine aménagée, salle d'eau et deux chambres, peut être louée en saisonnier, offrant un revenu supplémentaire potentiel. Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable. Le prix du bien net vendeur est de 620 000,00 euros plus 5,16% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 652 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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