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Description

MAISON DE CARACTÈRE 4 PIÈCES DE 104 M² IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON DE CARACTÈRE 4 PIÈCES IDÉALEMENT SITUÉE Votre agence Citya Cadre Noir vous propose, au sein d'un village rempli d'histoire, cette maison en très bon état composée de 4 pièces et d'une surface de 105 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon plein de charme d'environ 17 m². Toujours au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger sera l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, alliant le charme de l'ancien et la modernité. Pour les amateurs de vin une belle cave de 15.7 m² complète le premier niveau. Le premier étage se compose d'une chambre avec ses placards coulissants, d'un coin TV qui peut très bien servir de chambre également, et d'une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier étage abrite une splendide suite parentale d'environ 20 m² vous offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des beaux jours, une petite cour avec une agréable terrasse, sans vis-à-vis, vous attend. Cette maison se trouve à seulement 10 minutes de Saumur, offrant un accès pratique à toutes les commodités. Les amateurs de vélo apprécieront la possibilité de rejoindre la ville en empruntant l'itinéraire de "La Loire à Vélo". Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère pleine de charme, dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant au 06-33-00-43-70 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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