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Description

VENTE d'une Maison T6 (200 m²) avec patio à Tours, Centre-ville, offrant des prestations de qualité et un gros potentiel. - A VENDRE : Maison T6 de caractère avec local commercial attenant , située en plein cœur du centre-ville de Tours. Cette propriété unique offre une surface habitable de 200 m², comprenant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau , une cuisine séparée entièrement aménagée, un patio privé et de beaux volumes. La maison est dotée d'une couverture en ardoises et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Idéale pour une famille /un entrepreneur, cette maison bénéficie d'un local commercial de 90 m² attenant encore équipée (Toutefois, si vous ne souhaitez pas conserver les équipements, nous pouvons proposer une solution pour les retirer.) , actuellement exploité comme une boulangerie renommée dans la région. Une occasion rare d'allier habitation de qualité et activité commerciale prospère. Les environs regorgent de commodités, avec des supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques et universités à proximité immédiate. Vous trouverez également des boulangeries réputées à moins de 500 mètres pour vos besoins quotidiens. Cette propriété est un véritable coup de cœur, offrant des prestations de qualité, un agencement optimal, un espace bien optimisé et un potentiel énorme pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison T6 avec local commercial à Tours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 236 et 1 672 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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