Vente maison 3 pièces de 59m²  Varennes-Vauzelles (58640)

Ce bien immobilier, construit en 2008, offre une surface habitable de 59 m², idéale pour un couple ou une petite famille. La maison est mitoyenne d'un coté, ce qui lui confère une certaine intimité tout en étant intégrée dans un environnement résidentiel agréable. À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux de 26 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées en famille. La cuisine américaine s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, facilitant ainsi les échanges lors des repas. La maison comprend également deux chambres confortables avec grands placards, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement, un atout non négligeable dans cette zone. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, tels qu'Aldi et Grand Frais, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École maternelle Pauline Kergomard et l'École élémentaire Romain Rolland, à proximité. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Barriere à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de nature, le Parc Salengro est accessible à moins de 4000 mètres, offrant un espace de détente et de loisirs. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 657,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr