Les frais de gestion locative avec Citya Immobilier

Les frais de gestion d’un mandat concernent les prestations de base de la gestion courante d’un bien. Ils sont strictement encadrés par les lois Alur et Hoguet.

Les honoraires de gestion locative courante sont prélevés sur chaque état de compte et correspondent à 7 % hors taxe des sommes encaissées, soit 8,40 % TTC selon la TVA en vigueur.

Que comprend la gestion courante d’un bien ?

La Gestion Locative courante correspond à l’ensemble des tâches incombant au gestionnaire pendant toute la durée du bail de location. Les actions sont nombreuses et variées (liste non exhaustive) :

• Gestion des relations avec le locataire
• Edition de documents : quittance de loyer, avis d’échéances de loyer, justificatif de domicile, régularisation des charges locatives
• Suivi de la bonne assurance Multirisques Habitation du Locataire
• Suivi de l’entretien de la Chaudière
• …

Des prestations particulières sont possibles et concernent des actions précises en dehors de la Gestion Courante. Elles ne sont pas comprises dans la gestion courante du bien locatif :

• Gestion du contentieux Locataire
• Gestion des sinistres d’assurance
• Aide à la Déclaration d’impôts
• …

En ce qui concerne les frais de location, ils sont partagés entre le locataire et le propriétaire. Ces honoraires sont encadrés par la loi n°2014-366 du 24 mars 2014.

Les honoraires à la charge du locataire :

• La visite, la constitution du dossier locataire et la rédaction du bail, selon les mètres carrés de surface habitable (de 8 à 12 €/m² TTC selon la tension immobilière de la zone)
• L’état des lieux d’entrée (3 €/m² TTC)

Les honoraires à la charge du propriétaire :

• La négociation, la visite, la constitution du dossier locataire, la rédaction du bail, selon les mètres carrés de surface habitable (de 8 à 12€/m2TTC selon la tension immobilière de la zone)
• L’entremise (suivant le montant indiqué sur la grille tarifaire affichée en agence)
• L’état des lieux d’entrée (3 €/m² TTC)