Les atouts d’une maison ancienne à Angers
Dotées d’une architecture unique, les maisons anciennes d’Angers ont un charme indéniable. Beaucoup d’entre elles sont construites en matériaux nobles comme le tuffeau, pierre blanche locale, la pierre angevine ou les ardoises typiques des Pays de la Loire. Parquets en bois massifs, poutres apparentes, cheminées en marbre ou en pierre sont autant d’éléments d’époque conservés qui apportent un cachet incontestable aux chambres, à la cuisine, à l’entrée ou au salon de ces maisons. Souvent, leurs étages dissimulent des trésors comme un jardin aménagé, une terrasse ou une cour intérieure qui sont semblables à des oasis en pleine ville.
Les maisons anciennes d’Angers sont la plupart du temps situées dans les quartiers prisés de La Doutre ou Justice-Madeleine-Saint-Léonard, à proximité du cœur historique, des commerces, des services et des transports en commun.
Souvent, ces maisons anciennes sont de construction plus solide que les maisons neuves, leurs pièces spacieuses et leurs hauteurs sous plafond offrent un beau potentiel de rénovation personnalisée.
Les maisons en pierre bien entretenues ont une valeur patrimoniale élevée, dans les quartiers cotés, elles représentent un bel investissement stable.
Si vous envisagez un investissement locatif, vous ne rencontrerez pas de difficulté pour la location d’une maison à Angers. Ces grandes maisons anciennes peuvent également être divisées en plusieurs lots pour de la location d’appartement à Angers ou de la location de studio à Angers.
Les points d’attention lors de l’achat d’une maison ancienne à Angers
Si la maison nécessite une rénovation, il est indispensable de chiffrer correctement le coût des travaux avant de se lancer dans son acquisition :
- Isolation, importante pour la consommation d’énergie ;
- État de la toiture ;
- Éventuelles contraintes administratives relatives à un bâtiment classé comme il en existe dans le quartier de La Doutre ou le secteur du château ;
- Plomberie, salle de bain, électricité, etc.
Anticipez également vos futures dépenses d’entretien, notamment liées à l’énergie.
Pour une transaction sereine d’achat d’appartement à Angers ou de vente de maison à Angers, faites-vous accompagner par une agence immobilière d’Angers.
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Nos conseils pour un achat de maison ancienne réussi à Angers
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