L’attractivité d’Angers
Angers se démarque clairement des autres secteurs du département en matière de dynamisme.
Le dynamisme économique angevin
Angers s’impose en tant que pôle économique majeur de l’ouest de la France. L’économie locale est prospère, grâce au développement de secteurs d’activité porteurs comme la santé, le numérique ou l’horticulture.
Anger Loire Métropole est un territoire qui crée des emplois, entraînant la venue de tous types de travailleurs, particulièrement de jeunes actifs.
C’est une opportunité pour les jeunes diplômés ou les cadres en quête de verdure, mais également pour l’achat ou la location d’immobilier professionnel. Vous êtes entrepreneur ? Citya s’occupe de la vente de votre local commercial à Angers ou de votre gestion locative professionnelle.
L’évolution de la démographie à Angers
Les Angevins sont chaque année de plus en plus nombreux. La ville accueille de jeunes actifs, des familles, mais aussi beaucoup d’étudiants intéressés par les cursus proposés sur le campus universitaire.
Cette affluence d’habitants entraîne une forte demande de logements et une certaine tension du marché immobilier, particulièrement pour les demandes de location de maison à Angers, de location d’appartement à Angers ou de location de studio à Angers.
Vous cherchez une location à Angers ? Confiez votre projet à notre agence immobilière d’Angers Centre-Ville. Nous assurons la gestion locative à Angers et le syndic à Angers de nombreuses résidences, ce qui nous donne accès à des annonces de location très diversifiées.
Le cadre de vie à Angers
Investir à Angers c’est profiter de la qualité de vie exceptionnelle offerte par une ville moyenne qui a tout d’une grande.
Les promeneurs, les sportifs, les familles et les propriétaires de chiens jouissent de nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes, le parc Balzac ou le lac de Maine.
À proximité de Nantes et de l’océan Atlantique, Angers n’est qu’à 1 h 30 de Paris en TGV. Son réseau de transports en commun est assez dense, les logements proches d’une ligne de tramway sont très prisés. La ville a par ailleurs aménagé de multiples pistes cyclables qui encouragent la mobilité douce.
Angers est également une ville touristique et animée, avec un patrimoine historique notable et une programmation culturelle riche et variée.
Le marché immobilier angevin
Bien que la tendance de l’immobilier soit à la hausse, les prix de l’immobilier à Angers restent inférieurs à ceux des grandes métropoles, offrant de belles perspectives de plus-values à moyen et long terme. Ils varient selon les quartiers d’Angers avec des prix élevés à La Doutre et plus raisonnables à Saint-Serge.
Tous les projets immobiliers sont réalisables à Angers, la vente d’une maison à Angers, l’achat d’un appartement à Angers, la vente d’un terrain à Angers ou la location d’un parking à Angers. Que vous cherchiez une maison ancienne à Angers ou un appartement neuf à Angers, nul doute que vous trouverez votre bonheur.
Pour une estimation immobilière ou des conseils immobiliers, contactez une agence immobilière à Angers.
Les opportunités d’investissement à Angers
Avec une forte demande de logements de la part de la population étudiante et des jeunes actifs, l’investissement locatif a le vent en poupe à Angers. Le taux d’occupation est relativement élevé.
Les meilleurs investissements sont ceux qui offrent une rentabilité supérieure à l’inflation. Si vous achetez un bien situé dans un secteur attractif et dynamique, vous n’aurez aucun mal à trouver rapidement un nouveau locataire.
En réalisant des travaux, vous obtiendrez une réduction d’impôt en déduisant vos dépenses du montant du loyer perçu annuellement.
Pour un investissement immobilier locatif serein à Angers, découvrez les services Citya en poussant la porte de l’une de nos agences immobilières de Maine-et-Loire.