Chef-lieu de la Haute-Garonne, Toulouse n’en finit pas de séduire les Français. Mais quel est donc le secret de cette métropole du Sud-Ouest pour figurer au top des villes où il fait bon vivre ? Vous avez un projet d’acheter une maison à Toulouse ? Vous réfléchissez à acheter un appartement à Toulouse ? Vous vous demandez si investir dans l’immobilier à Toulouse est une bonne idée ? Nous vous dévoilons tous les atouts de Toulouse et vous expliquons pourquoi investir dans l'immobilier à Toulouse.
Le dynamisme économique de Toulouse
Depuis des années, Toulouse bénéficie d’une croissance économique soutenue. Basée sur des secteurs d’avenir comme l’aéronautique, le spatial, le numérique ou la santé, son industrie se porte très bien.
Cette situation économique très favorable entraîne une forte croissance démographique, grâce à l’afflux de jeunes actifs et de familles.
La tendance du marché immobilier est à la hausse avec une demande locative intense et d’importantes perspectives de plus-values sur les biens immobiliers.
L’attractivité de la ville rose
Pourquoi fait-il aussi bon vivre à Toulouse ?
La ville propose un cadre de vie incomparable et différents avantages qui séduisent ses nouveaux habitants. Son doux climat, son offre culturelle de services et de loisirs variée et son ambiance chaleureuse sont autant de raisons de ne plus vouloir repartir quand on y a goûté.
Toulouse est un pôle universitaire et étudiant majeur, avec notamment une fac de médecine, des universités pointues en matière de recherche et de nombreuses grandes écoles de commerces ou d’ingénierie renommées. Il en découle une forte demande de logements étudiants qui est une opportunité pour les investisseurs, comme pour chaque agence immobilière de Haute-Garonne.
Toulouse dispose par ailleurs d’un important réseau d’infrastructures de transports qui la rend très accessible et facilite la vie de ses habitants : aéroport international, TGV, bus, pistes cyclables, autoroutes, tramway, téléphérique et métro avec un projet de troisième ligne en cours.
Les opportunités d’investissement immobilier
Le marché immobilier toulousain est très diversifié (appartements, maisons, studios). Il donne des possibilités d’investissement dans l’immobilier neuf à Toulouse, comme dans l’ancien. La demande en locatif et en locatif meublé est élevée, notamment pour les petites surfaces, ce qui offre un grand potentiel de rentabilité.
Nos conseils pour un investissement immobilier
Dans la mesure du possible, et de vos moyens, il est préférable d’investir dans les quartiers de Toulouse porteurs qui permettent une meilleure rentabilité :
- Les quartiers étudiants comme le quartier du Capitole ou le quartier Saint-Michel ;
- Les quartiers en devenir comme le quartier Toulouse EuroSudOuest ;
- Les quartiers résidentiels comme le quartier Côte Pavée ou le quartier Saint-Agne.
Si votre investissement vise une location d’appartement à Toulouse, confiez votre gestion locative à l’expert en immobilier d’une agence immobilière à Toulouse Citya.
Pour choisir votre agence immobilière, rencontrez les conseillers en immobilier Citya de notre agence immobilière Toulouse Côte Pavée ou de notre agence immobilière Toulouse Centre-Ville. Ils connaissent parfaitement les prix immobiliers de Toulouse. Ils peuvent gérer votre projet immobilier dans son intégralité : recherche du bien, choix des locataires, gestion locative à Toulouse et même syndic à Toulouse.
N’hésitez pas à solliciter nos conseils pour un meilleur taux de votre crédit immobilier et pour les dispositifs fiscaux dont vous pourriez profiter dans le neuf en tant que particuliers, comme la loi Pinel.
Vous préférez un investissement dans la région toulousaine ? Nous vous aidons à trouver projet un immobilier à proximité de Toulouse. Quel que soit votre besoin, n’hésitez pas à nous solliciter pour une vente de terrain à Toulouse, une estimation immobilière ou pour connaître nos honoraires d’agence immobilière.