Les prix de l'immobilier à Chinon et alentour
L'évolution de l'immobilier en France montre une stabilisation. Sur la base des transactions enregistrées par les notaires dans les cinq dernières années, où en est-on à Chinon ?
Pour la commune de Chinon elle-même, les transactions concernent les ventes d'appartements et de maisons dans l'ancien. Le prix moyen au mètre-carré est de :
- 1 383 € pour les appartements ;
- et de 1 630 € pour les maisons.
En comparaison, pour la ville de Tours située à 47 kilomètres, les biens immobiliers sont en moyenne deux fois plus chers :
- 2 738 € pour les appartements ;
- 3 333 € pour les maisons.
Rien d'étonnant à ce que de jeunes couples fassent le choix de Chinon pour acquérir leur premier logement.
Certaines communes résidentielles voisines sont propices à l'achat, avec un prix des maisons un peu inférieur :
- Cinais, avec 1 350 €/m2 ;
- Huismes, avec 1 400 €/m2.
Vous en avez assez d'être locataire et de manquer de place ? Les prix de l'immobilier ces dernières années permettent d'envisager de devenir propriétaire à Chinon.
L'évolution des prix de l'immobilier à Chinon
Depuis 2020, l'immobilier a connu une nette hausse à Chinon, de l'ordre de 30 %, tous types de biens immobiliers confondus. Il s'est néanmoins stabilisé depuis 2024, où il a même très légèrement diminué.
Les perspectives pour l'année en cours, avec la baisse des taux, laissent espérer une évolution positive.
C'est donc le bon moment pour vous intéresser à réaliser un investissement à Chinon !
L'immobilier en détail à Chinon
Les loyers des logements à Chinon
On relève des loyers d'environ :
- 400 à 500 € par mois pour la location d'un appartement de 2 pièces ;
- 1 000 € ou plus pour une maison de 4 pièces, en fonction des prestations.
Les ventes d'appartements et de maisons à Chinon
Un grand nombre de transactions immobilières concernent des biens anciens proches du centre, le plus souvent en pierre. Pour acheter un de ces logements avec beaucoup de cachet, tous les prix sont possibles. Il peut en effet nécessiter une rénovation.
Pour des maisons récentes, les biens à vendre sont moins nombreux.
Notre conseil si un bien vous intéresse : obtenez une solide estimation immobilière auprès d'une agence immobilière de Chinon.
Les terrains à bâtir
Pour trouver un terrain à bâtir, il peut être judicieux d'élargir votre rayon de recherche aux localités situées à proximité de Chinon. L'immobilier résidentiel s'y est en effet bien développé ces dernières années mais beaucoup de terrains restent disponibles.
Pourquoi faire appel à Citya Immobilier ?
Citya est votre partenaire de choix pour toutes les opérations immobilières : vendre, acheter ou louer. Pour une transaction sécurisée avec une méthodologie éprouvée, le mieux est de choisir une agence immobilière Citya. Nous nous distinguons dans différents domaines d'expertise :
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