Depuis l'année 2023, les prix du marché immobilier nantais sont en baisse. En parallèle, les taux d'intérêt pour les prêts bancaires ont eux aussi diminué, ce qui a permis d'augmenter le pouvoir d'achat des acquéreurs et des investisseurs en immobilier locatif. En ce début d'année 2025, l'évolution des prix de l'immobilier et les taux d'intérêt montrent toujours une tendance à la baisse. Selon l'indice de la Fnaim, le prix de vente moyen pour un bien immobilier en mars 2025 est de 3 454 €/m². Cette baisse des prix devrait entraîner une forte hausse de la demande, et donc du nombre de transactions. Citya vous propose de faire un état des lieux du marché immobilier dans la ville de Nantes.
Une stabilisation des prix dans l'immobilier neuf
Vous envisagez l'achat d'un appartement à Nantes ou dans les environs de la métropole nantaise ? Vous avez un nouveau projet d'investissement locatif à réaliser dans la ville ? Si les prix dans l'immobilier neuf ont beaucoup augmenté ces dernières années, les statistiques de la Fnaim montrent une stabilisation du prix médian autour de 4 760 €/m². Toutefois, l'amplitude des prix moyens au mètre carré est importante selon le type de bien immobilier choisi. Si le prix moyen d'un appartement 3 pièces est d'environ 4 640 €/m², celui d'un studio affiche une valeur plus élevée : environ 6 280 €/m².
Si vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf à Nantes, nous vous conseillons de privilégier certains secteurs comme l'Île de Nantes, le quartier Dervallières-Zola ou encore l'Erdre. Ces quartiers de Nantes offrent un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes couples et les familles, notamment grâce à la présence de grandes écoles, de commerces et d'un réseau de transports bien développé.
Une large gamme de biens immobiliers anciens
Les prix de l'immobilier à Nantes montrent également une stabilisation de leurs valeurs pour les maisons et les appartements anciens. Les prix de vente vont de 2 820 €/m² à près de 5 030 €/m² pour les appartements de charme situés dans le centre-ville et les quartiers historiques. Cette large amplitude de prix favorise l'accès à la propriété pour tous les profils, des foyers aux revenus modestes aux familles fortunées, en passant par les primo-accédants et les investisseurs.
Quelques chiffres sur la location à Nantes
Vous optez pour la location d'un appartement à Nantes ? D'une manière générale, sur l'ensemble de la ville, les loyers sont en hausse. Si le loyer médian d'une maison nantaise est de 15 €/m², celui d'un appartement affiche une valeur de 18 €/m², quel que soit le nombre de pièces. Dans le centre-ville, les loyers des logements sont d'environ 19 €/m², tandis que dans le quartier périphérique de Bottière, ils sont moins élevés et affichent une valeur de 15 €/m².
Acheter, vendre, estimer, louer, déléguer la gestion : quel que soit votre projet, nous vous invitons à venir nous rencontrer dans notre agence immobilière à Nantes ! Notre équipe vous attend pour vous présenter nos services et vous proposer ses meilleurs conseils.
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