Le marché immobilier de Rennes tourné vers l'investissement locatif
Résolument étudiante, la ville de Rennes abrite une forte demande locative. Cela en fait une commune idéale pour les investisseurs en quête de logements à louer. Si vous visez l'investissement locatif étudiant, nous vous conseillons de focaliser vos recherches sur certains quartiers de Rennes. Bien desservis et dotés de jolis parcs, Villejean-Beauregard et Beaulieu sont des secteurs judicieux pour l'achat d'un appartement à Rennes, notamment si vous comptez le louer.
D'autres quartiers sont à privilégier pour les investissements dans les programmes immobiliers neufs à Rennes. C'est le cas de Nord-Saint-Martin, Baud-Chardonnet ou encore Cleunay, des secteurs parfaits pour les jeunes actifs et les familles. Pour en savoir plus sur l'investissement dans ces nouveaux projets urbains, vous pouvez vous rendre dans notre agence immobilière au centre-ville de Rennes.
Achat immobilier à Rennes : des prix variables selon les quartiers
Les prix de l'immobilier à Rennes sont en nette baisse depuis environ 3 ans, avec un prix moyen de 3 725 €/m² tous types de logements confondus. Il faut toutefois noter quelques disparités entre le centre historique et les différents quartiers de la ville.
Le centre-ville reste le secteur idéal pour l'achat immobilier dans l'ancien, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Le prix moyen d'un appartement dans le cœur de ville est de 4 475 €/m², celui d'une maison dépasse les 5 030 €/m². Les quartiers de Beaulieu, Thabor-Saint-Hélier, Lorient-Saint-Brieuc, Cleunay-Arsenal-Redon et Nord-Saint-Martin affichent des prix moins élevés, compris entre 4 085 et 4 370 €/m² pour un appartement. Pour les maisons, les prix sont compris entre 4 500 et 5 340 €/m².
Les quartiers de Sud-Gare, Maurepas-Patton et Francisco-Vern-Poterie sont plus abordables avec des prix moyens compris entre 3 400 et 3 630 €/m² pour un appartement (entre 3 655 et 4 630 €/m² pour une maison). Les secteurs les moins chers se trouvent dans les quartiers du Blosne et de Bréquigny, où se concentre la majorité des logements sociaux de la ville. Ici, les prix de vente moyens des appartements sont situés entre 2 430 et 2 870 €/m². Quant aux maisons, les prix de vente moyens varient entre 3 040 et 3 890 €/m².
Les prix des loyers dans la métropole rennaise
Le loyer médian se situe autour de 18 €/m², tous types de logements confondus. Les loyers les plus bas se trouvent dans les quartiers de Bréquigny et du Blosne, où ils présentent une valeur de 15 €/m². Le centre-ville et le quartier de Beaulieu sont les plus chers, ils affichent respectivement 19 et 20 €/m².
Vous en savez désormais plus sur l'état du marché immobilier à Rennes. Quel que soit votre projet, nous vous invitons à rencontrer nos conseillers immobiliers dans notre agence immobilière à Rennes. Nos équipes sont également présentes au niveau régional dans nos différentes agences immobilières en Bretagne.
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