Sommaire
- Le capital emprunté
- Le taux d’emprunt
- Les frais de dossier
- L’assurance de prêt
- Les frais de courtage
- Le coût de l’assurance dans un prêt immobilier
Le capital emprunté
Il faut rembourser entièrement la somme octroyée par l’organisme prêteur, et ce, en fonction du montant et de la durée prévue dans le contrat. Il s’agit d’une créance.
Pour en savoir plus sur « comment faire un prêt ».
Le taux d’emprunt
Qu’est-ce que le taux d’emprunt ? Il exprime en pourcentage les intérêts que l’emprunteur va rembourser à la banque en échange de son prêt. Qu’il soit fixe ou variable, le taux d’emprunt est la commission de la banque.
Ce taux fait partie des données principales à négocier. Il aura un impact plus ou moins important sur le coût total de votre prêt.
Pour savoir à quel taux vous pouvez emprunter.
Les frais de dossier
Certains établissements peuvent facturer le temps passé à analyser et à étudier votre demande. En règle générale, le montant des frais de dossier s’élève à 1 000 euros. Dans certains cas, ils sont offerts.
L’assurance de prêt
Quand vous demandez un crédit immobilier, l’établissement prêteur exige que vous souscriviez une assurance de prêt. Cette dernière prendra le relai des remboursements dans le cas où vous seriez dans l’incapacité de rembourser votre dette.
L’assurance de prêt fonctionne par des cotisations payées tout au long du remboursement du crédit. Il s’agit donc d’un coût important dans votre prêt immobilier. En mettant en concurrence les différents acteurs du marché, vous pourrez néanmoins obtenir un prix abordable.
Conseil : évitez de vous adresser à votre organisme prêteur pour l’assurance. Cela vous évitera des frais supplémentaires.
Les frais de courtage
Un courtier immobilier vous aide à trouver le meilleur taux pour votre prêt, moyennant des frais de prestation. En additionnant tous ces coûts, vous aurez votre Taux Annuel d’Effectif Global (c’est-à-dire le coût total de votre prêt). C’est grâce au TAEG que vous pouvez comparer les différentes offres du marché, étant donné qu’il inclut aussi les frais annexes de votre crédit.
Il est essentiel de bien négocier votre taux avant de vous lancer, surtout lorsque celui-ci est fixe. C’est l’élément qui impacte le plus le prix de votre prêt. Pour vous aider à trouver le meilleur taux, utilisez un simulateur en ligne. Cet outil est simple d’utilisation.
Le coût de l’assurance dans un prêt immobilier
L’assurance emprunteur est obligatoire pour tout emprunt immobilier. Elle représente jusqu’à 30 % du coût total de votre prêt. De ce fait, il est important de comparer les offres du marché. Cela vous permet de souscrire la meilleure assurance de crédit immobilier.
L’assurance emprunteur dégage vos héritiers de toute obligation de remboursement en cas d’incapacité de travail, d’invalidité ou de décès.
Comment réduire le coût de votre crédit immobilier ?
Voici quelques conseils pour bénéficier du meilleur coût :
Faire appel à un courtier en ligne
Comment trouver le meilleur financement ? Pour cela, vous pouvez faire appel à un courtier. Ce dernier négocie le meilleur taux de crédit immobilier auprès des banques. Il vous accompagne dans toutes les démarches administratives et vous prodigue de bons conseils.
Comparer les assurances de prêt
Le coût de l’assurance peut aller du simple au double, en fonction des offres du marché. Mais en faisant appel à un courtier, vous pourrez réaliser de substantielles économies tout au long de l’emprunt.
Négocier les frais de dossier
Il existe des organismes qui acceptent de baisser les frais des dossiers ou même de les supprimer. Cela dépend du profil de l’emprunteur.
Pour aller plus loin, découvrez ici :
- Comment demander un crédit immobilier ?
- Qu’est-ce qu’un prêt in fine ?
- Quel montant pour un prêt relais ?
- Comment se déroule le remboursement ?
- Quel montant et durée pour un prêt ?
- Comment déterminer votre capacité d’emprunt ?
- Qu’est-ce que la garantie crédit logement ?
- Qu’est-ce que le remboursement anticipé ?
- Comment acheter un deuxième bien immobilier ?
- Qu’est-ce que le taux d’intérêt ?
- Quel salaire pour emprunter 160 000 euros ?
- Quel prêt choisir ?