Qu’est-ce qu’un simulateur d’estimation de bien immobilier ?
Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre son bien immobilier en vente, il veut obligatoirement connaître son prix de vente. Afin de le définir de la meilleure façon qu’il soit, et selon les prix du marché de l’immobilier actuel, il est primordial de procéder à une estimation.
En effet, trop de propriétaires pensent connaître la valeur de leur logement. Cependant, il est primordial de le définir de manière objective. Sans se baser sur la valeur sentimentale (qui n’est évidemment pas prise en compte dans le prix de vente). Pour en savoir plus sur l’estimation immobilière, merci de consulter notre article.
Afin de réaliser une estimation immobilière juste, Citya vous conseille trois choses :
- Soit de prendre contact avec l’un de nos agents immobiliers qui réalisera une estimation juste et en prenant en compte les autres bien à la vente à proximité de votre logement,
- Soit de contacter un notaire,
- Soit d’avoir recours à notre simulateur d’estimation immobilière.
Il s’agit d’un outil en ligne extrêmement pratique et fiable qui va permettre au vendeur de connaître la valeur immobilière de son bien en analysant les données fournies.
Comment fonctionne un simulateur d’estimation d’un bien immobilier ?
Faire une simulation en ligne est, en principe, le moyen le plus simple et le plus rapide pour estimer son bien.
En plus d’être entièrement gratuit, cela apporte des informations précieuses au propriétaire souhaitant connaître le potentiel prix de vente de sa maison, ou de son appartement, ou de son terrain. C’est une réelle évaluation, qui n’engage personne.
Le simulateur Citya est un service facile d’utilisation. Basé sur un algorithme, et sur les prix moyens du marché actuel, il est en mesure d’apporter une estimation immobilière immédiate et de déterminer un prix de vente en fonction de plusieurs critères et caractéristiques :
- Localisation du bien à vendre (ville, quartier, adresse complète, accès, secteur, etc),
- Description du bien (type, surface habitable, nombre de pièces, étage s’il s’agit d’un appartement, exposition,
- Validation des informations
- Fournir une adresse e-mail.
Vous ne souhaitez pas renseigner votre adresse complète ? Ce n’est pas un problème.
Vous pouvez simplement renseigner la ville dans laquelle vous habitez. Le simulateur fera tout de même une estimation, moins précise, mais restant proche de l’estimation réelle du bien.
Bien que cette méthode permette d’obtenir des informations fiables, Citya vous conseille de vous rapprocher d’un agent immobilier d’une de nos agences locales afin d’évaluer votre bien avec précision. Ce sont des professionnels en transaction immobilière, en gestion juridique, mais aussi en cotation (prix). Leur analyse et leur estimation est, bien évidemment, plus performante et plus pointue que celle délivrée par un simulateur d’estimation de bien immobilier en ligne, et permet d’obtenir un juste prix. Rien ne peut rivaliser avec le savoir-faire de l’être humain.
Faire appel à une agence immobilière ne vous engage en rien. Cependant, cela peut vous permettre de vendre votre bien plus vite.