Le constructeur de maison individuelle, un interlocuteur unique
Le constructeur de maison individuelle est un professionnel qui se charge de bâtir votre future maison neuve. Celui-ci vous transmet un contrat de construction de maison individuelle, nommé CCMI. Ce document, réglementé selon la loi du 19 décembre 1990, comporte :
- Les caractéristiques du bâtiment ;
- Le plan de la maison ;
- L’obtention du permis de construire ;
- Les autorisations administratives nécessaires ;
- Date de début du chantier ;
- La date de livraison de la maison neuve ;
- Les pénalités en cas de retard ;
- Les différentes garanties.
Le constructeur de maison se charge de créer une maison sur-mesure selon vos besoins. En effet, il existe de nombreuses offres de maison sur le marché. Si vous achetez une maison ancienne, celle-ci même avec de grands travaux ne sera pas personnalisée. En revanche, construire son logement permet de concevoir une maison moderne qui vous ressemble. Même si le prix du neuf est plus élevé, choisir sa maison est satisfaisant.
Il existe de nombreux types de maisons. Les conseils avisés de votre constructeur de maison vont vous aider à définir votre projet :
- Maison traditionnelle ;
- Maison contemporaine ;
- Maison en bois ;
- Maison écologique.
C’est un expert qui va vous guider sur le choix d’une architecture qui correspond à vos besoins. Chaque type de construction a ses spécificités. Ces dernières vont aussi jouer sur le prix de la maison. C’est pour cela que votre budget pour la maison doit être pensé en amont. Attention, le coût peut varier si vous êtes en ville ou à la campagne. En fait, c’est le prix d’achat du terrain qui peut faire la différence. Celui-ci n’est pas compris dans le coût de la construction !
Ce prix dépend du style et du modèle de votre maison neuve, mais aussi de nombreux critères :
- Maison avec terrain ;
- Maison de plain-pied ou avec un ou plusieurs étages ;
- Surface ;
- Nombre de pièces nécessaires pour toute la famille ;
- Aménagements intérieurs ;
- Aménagements extérieurs.
Le constructeur va ensuite coordonner l’ensemble des chantiers et vous informer de toutes les étapes des travaux. Il propose donc une prestation globale pour vous accompagner jusqu’à la remise des clés.
Vous avez des questions sur vos projets de maison ? Contactez une agence Citya Immobilier, nous répondrons avec plaisir à vos interrogations.
Des garanties pour couvrir votre future maison
Votre future maison individuelle est protégée par de nombreuses garanties obligatoires. Les professionnels du bâtiment sont soumis à une réglementation stricte en la matière. Votre CCMI comporte les garanties suivantes :
- Garantie de parfait achèvement ;
- Garantie biennale ;
- Garantie décennale.
La garantie de parfait achèvement est valable 1 an. Après la livraison de votre maison moderne, et durant la première année, elle couvre tout problème de conformité ou d’usure anormale.
La garantie biennale est valable 2 ans. Elle vous rendra service si durant ce délai vos proches ou vous-même, vous constatez un dysfonctionnement d’un équipement amovible.
La garantie décennale est valable 10 ans. Celle-ci prend en charge tout dommage lié à un problème de construction.
Votre maison neuve est bien souvent le projet d’une vie. Vous avez donc besoin d’une prestation de qualité. C’est bien ce que vous propose un constructeur de maison individuelle avec son expérience et ces garanties. Il y donc des avantages à faire ce choix.
Quelles alternatives pour construire votre maison ?
Il existe d’autres possibilités pour votre projet de construction :
- La maison en kit ;
- Le recours à différents artisans ;
- L’architecte ;
- Le programme immobilier neuf.
La maison neuve en kit est issue d’une fabrication sur-mesure des parties de votre maison en usine. Après la livraison, il faut l’assembler. Vous pouvez demander de l’aide à un professionnel ou le faire seul si vous avez quelques notions techniques. Il faudra aussi faire des finitions. C’est économique, mais vous aurez peu de garanties.
L’architecte est un professionnel haut de gamme. Avec lui, vous pourrez construire une maison moderne, voire très originale. Le problème est souvent le coût élevé de sa prestation. Le recours à des artisans vous offre de nombreuses garanties. Plusieurs corps de métier vont se succéder au chevet de votre future maison. Le seul bémol est la succession des chantiers et parfois une attente entre ces derniers selon la disponibilité des artisans. Le prix de votre maison individuelle sera probablement plus élevé qu’en mutualisant les savoir-faire.
Enfin, le programme immobilier neuf permet d’acheter une maison sur plan. Celle-ci est en cours de construction ou en projet. C’est un promoteur qui gère la construction des maisons avec terrain. Cette solution permet de faire des économies, car la construction immobilière est réalisée dans un ensemble de bâtiments sur un même terrain. Néanmoins, il faut être patient, car la livraison de votre maison avec jardin demande souvent un délai assez long.
Renseignez-vous aussi sur :