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Description

À LOUER : Appartement rénové T2 à AGEN, 47000. Découvrez ce charmant appartement de 34 m², idéalement situé dans un quartier paisible d'Agen. Ce bien, entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec une orientation sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées. Vous trouverez une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le séjour, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. La salle d'eau, moderne et pratique, dispose d'une douche, offrant un espace fonctionnel pour votre routine quotidienne. De plus, vous bénéficierez d'un patio, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Le chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intime. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à AGEN : 05.53.77.26.41. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 467,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 376,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 102,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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