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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement récent T2 meublé situé dans la résidence prisée des Hortensias à Agen, un véritable bijou de confort et de modernité ! Avec une superficie de 49 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon ensoleillé orienté sud, parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Avec une chambre confortable et une salle de bain moderne, cet appartement répond à tous vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La résidence offre de nombreux atouts : un ascenseur pour un accès facile, un local à vélo pour les amateurs de deux-roues, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la présence d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés comme Grand Frais et Carrefour Contact à moins de 1500 mètres, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies à proximité. Les amateurs de nature seront ravis de découvrir les espaces verts alentour. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de l'animation de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception ! 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 611,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 630,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 548,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 149,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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