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Description

À LOUER : Charmant appartement rénové T2 au cœur d'Aix-en-Provence, dans un secteur animé et convivial. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement de 45 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine séparée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas. Avec une chambre confortable et une salle de bain bien agencée, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de tranquillité en plein centre-ville. Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou lire un bon livre au soleil. Pour les amateurs de plein air, un patio est également à votre disposition, parfait pour des moments de détente en extérieur. De plus, un garage est inclus, ce qui est un atout précieux dans cette ville dynamique. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que Carrefour City, Super U et Monoprix. Les établissements scolaires, y compris le Lycée technologique privé Célony, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'IUT et Aix-Marseille Université ne sont qu'à quelques minutes, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 923,97 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 943,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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