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Description

DISPONIBLE DEBUT JANVIER 2025 - A PROXIMITE DE L'HIPPODROME Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2, idéalement situé à Aix-les-Bains, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 44 m², cet espace lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un accès facile à votre nouveau chez-vous. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, balcon exposition Est. Vous trouverez également une belle chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, pour votre confort quotidien. Les toilettes sont séparés. De plus, un garage est à votre disposition, un atout précieux dans cette belle région. Côté commodités, vous serez ravi de constater la proximité de nombreux commerces. À moins de 1500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Franprix, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles et de centres aérés, facilitant le quotidien. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres, et pour les amateurs de balades, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur d'Aix-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 754,48 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 771,98 euros. Les honoraires charge locataire sont de 485,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-les-bains-73100/536#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321 et 434 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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