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Description

**À LOUER : Appartement T3 lumineux à ALBI !** Découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au cœur d'ALBI, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 52 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une longue journée. La cuisine semi-équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Côté commodités, vous serez ravi de trouver à proximité plusieurs supermarchés, tels que Bio D'Lices et Spar, pour vos courses quotidiennes. Les familles avec enfants seront également enchantées par la proximité des établissements scolaires, notamment le Collège Aristide Bruant et l'École primaire Claude Nougaro, situés à moins de 1500 mètres. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Enfin, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont accessibles à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à ALBI !. Loyer de 563,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 585,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 158,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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