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Description

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement neuf T3 situé à Angers, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 62,54 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une surface de 28,67 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, qui complète ce bien. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur agréable. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous évitant ainsi les tracas de stationnement. De plus, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, rendant votre quotidien plus pratique. Les établissements scolaires tels que l'École primaire Gérard Philipe et l'École maternelle Gérard Philipe sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, dont l'INSPÉ d'Angers et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Angers. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 792,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 687,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 187,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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