Location appartement 3 pièces de 87.54m²  Angoulême (16000)

Le salon, d'une superficie de 34,37 m², est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui complète cet espace de vie. Profitez d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Proxi Super et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Marguerite de Valois et le Lycée Marguerite de Valois. Les commodités de santé, comme la Pharmacie Victor Hugo, sont également à quelques pas. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à proximité, dont "La Boulange d'Autrefois". De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans un rayon de 5 km. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace qui allie confort et commodité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 922,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 962,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 262,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.