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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 à Angoulême, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Avec une superficie de 30 m², cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace cosy. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une pièce de vie accueillante, où vous pourrez aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en gardant un œil sur vos invités. L'appartement dispose d'une chambre douillette, idéale pour des nuits reposantes. La salle d'eau, équipée d'une douche, est fonctionnelle et pratique. Vous apprécierez également le chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. La localisation est un véritable atout : à proximité du centre-ville, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les écoles et le conservatoire sont également à deux pas, parfait pour les familles ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et pratique, au cœur d'Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 529,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 339,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 92,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 et 711 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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