Location appartement 2 pièces de 48.13m²  Angoulême (16000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,7 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, dotée d'un digicode pour un accès facilité et sécurisé. Pour votre commodité, un parking extérieur est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, l'emplacement de l'appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs supermarchés tels que Coop et Carrefour City, tous situés à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École maternelle Comtesse de Ségur et le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 487,17 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 506,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,43 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.