Location appartement 2 pièces de 39.17m²  Angoulême (16000)

L'appartement se compose d'un salon lumineux de 14,9 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. La résidence dispose d'un parking extérieur, facilitant le stationnement de votre véhicule. De plus, un digicode assure la sécurité de l'immeuble. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Coop et Carrefour City à moins de 1500 mètres. Les écoles, y compris l'École maternelle Comtesse de Ségur et le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême, se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, la localisation de cet appartement permet un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 493,00 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 512,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 430,76 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512 et 692 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.