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Description

**À LOUER : Appartement T2 Bis à Avoine – Votre Nouveau Nid Douillet !** Vous cherchez un coin de paradis où le confort rime avec praticité ? Ne cherchez plus ! CITYA PLANCHON vous propose un superbe appartement de deux pièces situé en plein cœur d'Avoine, au sein d'une résidence calme, parfaite pour s'évader du tumulte quotidien tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Imaginez entrer dans cet spacieux appartement de 55 m², où chaque mètre carré est conçu pour votre bien-être. Vous y découvrirez une entrée accueillante qui vous mène tout droit vers un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Et ce n'est pas tout : le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos soirées d'été ou pour savourer votre café du matin ! La cuisine, équipée de plaques chauffantes et d'un réfrigérateur, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec une chambre confortable dotée d'un placard, ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'amis, cet appartement est idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent. Côté pratique, une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et un cellier viennent compléter cet aménagement bien pensé. Et parce qu'on sait que le rangement est essentiel, vous bénéficierez également d'espaces de rangement intelligemment intégrés. De plus, vous aurez l'avantage d'une place de parking à votre disposition. Et pour parfaire le tableau, vous serez à proximité de supermarchés, boulangeries, écoles et pharmacies, sans oublier plusieurs stations de recharge pour vos véhicules électriques. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique à Avoine ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 612,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 167,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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