Appartement à louer Avoine (37420)

À LOUER : Appartement T3 à Avoine, 37420 Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé au cœur d'Avoine. Avec [...] une surface habitable de 62 m², cet espace est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de deux niveaux, offrant ainsi une belle vue sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine kitchenette fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle de bains et les toilettes sont séparés pour plus de commodité. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un cellier et d'un local vélo, très pratiques pour le rangement. Un accès à un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement. Les commodités ne manquent pas dans les environs. Vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Joliot-Curie et l'École maternelle Henri Matisse, idéales pour les familles avec enfants. Pour vos courses, plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et U Drive, se trouvent à moins de 8 km. Les services de santé sont également à portée de main avec la Pharmacie Regina à moins de 500 mètres. Enfin, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, et vous pourrez profiter de la terrasse pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Avoine. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 607,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 685,19 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 186,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784 et 1 025 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

**A LOUER** Bienvenue dans ce superbe appartement de type T2, idéalement situé à Avoine (37420). Avec une surface habitable de 44,60 [...] m², cet espace moderne est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez tout le nécessaire : plaque de cuisson, hotte et four, pour préparer de délicieux repas. La salle de douche moderne ajoute une touche de confort à cet appartement, tandis que la chambre spacieuse à l'étage vous promet des nuits paisibles. Le système de chauffage électrique, avec des convecteurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, loin du tumulte urbain. À proximité, vous aurez accès à tous les commerces de première nécessité : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires tels que l'École élémentaire Joliot-Curie et l'École maternelle Henri Matisse se trouvent à quelques pas, parfait pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité de louer un appartement moderne et confortable à Avoine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 529,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.