Location appartement 3 pièces de 54.79m²  Bordeaux (33200)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 15,91 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon où vous pourrez profiter de l'extérieur. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée, avec un chauffage individuel pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Intermarché et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Saint-Joseph-de-Tivoli à moins de 1000 mètres et d'autres écoles à proximité. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement idéal pour les citadins soucieux de l'environnement. Enfin, cet appartement est bien desservi par les transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et ses nombreuses attractions. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Dépôt dossier de candidature sur notre site Citya. Dossier soumis à étude assurance loyer impayés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tel location : 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 788,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 810,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 712,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 164,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 723 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 734,186 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.