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Description

À LOUER : Charmant appartement ancien T1 Meublé situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier animé et convivial Rue St Rémi . Avec une superficie de 26 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans cette belle ville. L'appartement est au quatrième étage, offrant une vue agréable et une luminosité naturelle qui rend l'espace encore plus accueillant. Vous y trouverez une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant d'un cadre chaleureux. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. De plus, vous serez ravi de découvrir la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi, Carrefour City et Monoprix, idéaux pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de douceurs seront comblés avec des boulangeries comme Cassonade Cannelés & Spécialités et Paul à deux pas de chez vous. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, dont l'École Privée d'Esthétique Françoise B et le Lycée général privé Notre-Dame, facilitant ainsi la vie quotidienne. En cas de besoin, des pharmacies sont également accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, rendant vos trajets quotidiens plus simples. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon au cœur de Bordeaux ! Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au 05 57 14 30 73. Dossier soumis à étude par assurance loyer impayé. Loyer de 660,87 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 677,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 341,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 78,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 635,87 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 644,105 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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