Location appartement 2 pièces de 53.65m²  Bordeaux (33000)

L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'espace de vie comprend un salon spacieux de 27,7 m² avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous trouverez également une chambre confortable ave sa salle de d'eau garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et U Express, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires réputés, comme le Lycée technologique privé Saint-Vincent de Paul, sont également à proximité. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à quelques pas, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans un rayon de 2 km. Cet appartement est donc idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Bordeaux. Dépôt dossier de candidature sur notre site Citya. Dossier soumis à étude assurance loyer impayés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Location : 05.57.14.30.73. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 919,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 160,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 820 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 992,525 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.