Location appartement 2 pièces de 45.96m²  Bordeaux (33800)

96 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi une vue agréable et un cadre de vie paisible. Pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site Citya.com, via l'annonce de ce bien. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 27,07 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Il dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est sécurisée, avec un digicode et un gardien, et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Un parking en sous-sol est également à votre disposition pour sécuriser votre véhicule à l'abri. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment un U Express et plusieurs boulangeries à moins de 1000 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans Bordeaux. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire Carle Vernet et l'École maternelle Carles Vernet, se trouvent à moins de 500 mètres. Enfin, vous trouverez des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, rendant ce bien encore plus pratique au quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 686,49 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 705,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 556,44 euros ( soit 12,11 euros/m² ) dont 137,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 594,49 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 693,996 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.