Location appartement 1 pièce de 25.08m²  Bordeaux (33000)

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, ce qui garantit un cadre de vie calme et agréable. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques . Le bien comprend également une salle de bain. Un balcon est présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'un espace de détente. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous aurez un accès facile aux commerces, avec un supermarché Auchan à moins de 1000 mètres et d'autres options comme Carrefour City et Carrefour Market à proximité. Les écoles, telles que l'École primaire privée Sainte-Thérèse et l'École technique privée Coiffure, se trouvent également à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans Bordeaux et ses environs. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 452,72 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 469,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 326,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 75,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 422,72 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 526,68 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.