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Description

**À LOUER : Appartement Rénové T1 à Bordeaux** Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COM Niché au cœur de Bordeaux, cet appartement rénové de type T1 vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et moderne. Avec une superficie de 30 m², cet espace a été soigneusement conçu pour allier confort et fonctionnalité. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 19,63 m², créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats préférés dans un environnement agréable. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée, garantissant intimité et commodité. Profitez d'un balcon privatif, idéal pour savourer votre café matinal ou vous détendre après une longue journée. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre havre de paix. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable luxe dans cette ville dynamique. L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités, notamment des supermarchés tels que Carrefour Express et Auchan, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare combine à la fois le charme de Bordeaux et le confort moderne, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'une des plus belles villes de France. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 617,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 402,48 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 92,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 550 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 656,352 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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