Location appartement 3 pièces de 48m²  Bordeaux (33000)

Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de commodité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 19 m², est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance tout en restant connecté à l'espace de vie. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement, un atout précieux dans cette zone urbaine dynamique. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des écoles. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. L'accès au tramway est à deux pas, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres quartiers de Bordeaux. Ce bien rare combine à la fois le confort moderne et la praticité d'une vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 752,80 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 775,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 624,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 702,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 672 euros et le complément de loyer est de 50 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.