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Description

À LOUER : T2 NON MEUBLE - NANSOUTY Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COM Un appartement qui a tout pour plaire, niché au cœur du quartier vibrant de Nansouty à Bordeaux ! Préparez-vous à découvrir votre nouveau chez-vous, un charmant T2 récent qui allie confort et praticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cet appartement de 43 m², parfaitement agencé pour maximiser l'espace et la lumière. La pièce principale, un vaste séjour de 23,1 m², est l'endroit idéal pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous en train de savourer un bon café sur votre canapé, avec la douce lumière du soleil du nord-ouest qui inonde la pièce ! La cuisine aménagée et équipée vous permet de concocter de délicieux plats sans effort. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats simples, cet espace est conçu pour vous inspirer. Et pas de souci pour les courses : plusieurs supermarchés, comme U Express et Spar, se trouvent à moins de 1 km, prêts à satisfaire toutes vos envies. Envie d'un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité ? Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités : écoles, pharmacies et boulangeries, tout est à portée de main ! Sans oublier l'accès facile aux transports en commun pour vos escapades urbaines. Pour couronner le tout, l'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant vos trajets quotidiens. Et pour les amateurs de vélo, un local est à disposition pour sécuriser vos deux-roues. Ne laissez pas cette opportunité filer entre vos doigts ! Cet appartement à Nansouty est parfait pour un couple, un étudiant ou un jeune professionnel. Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir votre futur cocon au cœur de Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 594,33 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 613,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 560,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 549,33 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 650,81 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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