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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T2, idéalement situé dans la charmante ville de Bordeaux, au cœur du quartier dynamique de Ginko. Avec une superficie généreuse de 51 m², cet espace de vie moderne et élégant vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24,96 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La chambre, confortable et bien proportionnée, offre un cadre paisible pour des nuits reposantes. Vous apprécierez également la salle d'eau contemporaine, conçue avec soin pour allier fonctionnalité et esthétisme. Profitez d'un agréable balcon, où vous pourrez savourer votre café matinal tout en admirant la vue environnante. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et confort. Le chauffage collectif, par radiateur, assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville animée. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée technologique Saint-Louis, sont facilement accessibles, tout comme les universités, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et pratique, alliant confort et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 825,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 842,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 671,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 154,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 775 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 779,915 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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