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Description

À LOUER : Charmant appartement ancien T4 situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier vivant et agréable. Avec une superficie généreuse de 103 m², cet espace accueillant est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans cette belle ville. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de douche moderne est pratique et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine séparée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés comme La Vie Saine et Super U, ainsi que des boulangeries artisanales comme La Fabrique ou Lamour, idéales pour vos petits-déjeuners. Les familles apprécieront également la proximité des écoles élémentaires et maternelles, facilitant le quotidien avec les enfants. Pour les étudiants, l'appartement se situe au pied du tramway ligne A Place du Palais, et à deux pas des autres lignes, permettant des transports rapides vers les écoles et universités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 451,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 350,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 311,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 569 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 321 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 350,05 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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