Location appartement 2 pièces de 41.9m²  Cagnes-sur-Mer (06800)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, un patio est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette région prisée. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Casino, ainsi que des pharmacies. Pour les familles, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 1500 mètres. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité du centre commercial du Loup, situé à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'Université Internationale de la Mer se trouve à moins de 3500 mètres, et plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Cagnes-sur-Mer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 786,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 805,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 273 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.