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Description

À LOUER : Appartement T1 situé à Cambrai, dans le département du Nord (59400) situé en rez de chaussée dans une résidence sécurisée. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur, avec un système de chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, Le logement comprend également une salle d'eau, offrant une douche pratique et moderne avec wc. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements et le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et La Vie Claire, à moins de 1500 mètres, vous permettant de faire vos courses facilement. Pour les familles, le Lycée Paul Duez est à moins de 1000 mètres, et d'autres établissements scolaires sont également accessibles à pied. Les commodités ne manquent pas dans le quartier, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pâtisseries à proximité pour vos envies gourmandes. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai se trouve à seulement 3000 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou professionnelle dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !éce. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 399,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 416,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 345,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 94,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587 et 795 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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