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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé à Cannes, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 11 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre dans cette magnifique région. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est aménagée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Le système de chauffage est collectif, avec des radiateurs alimentés au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse et d'une salle d'eau fonctionnelle. Bien que l'appartement soit situé au sous-sol, il bénéficie d'un agencement bien pensé qui maximise l'espace et la fonctionnalité. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Spar, Super U et E. Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont l'École primaire Alice 1 et l'École maternelle Maurice Alice, se situent à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, notamment la Pharmacie du Pont de Lyon et la Pharmacie du Lycée. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de plusieurs boulangeries dans un rayon de 500 mètres, telles que H & B et Jean Luc Pelé. Enfin, pour ceux qui possèdent un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, notamment au Cannet Parking Grignan. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour vivre à Cannes dans un cadre pratique et agréable. Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 455,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 155,87 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 35,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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