Location appartement 2 pièces de 39.94m²  Cannes (06400)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine aménagée qui vous permettra de préparer de délicieux repas. La chambre, confortable et paisible, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter du doux climat cannois, idéal pour prendre un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, vous garantissant calme et sérénité. Pour votre commodité, vous aurez accès à une CAVE, parfaite pour le rangement. Le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de gérer votre confort selon vos besoins. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Bio C' Bon et U Express, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, rendant votre quotidien plus facile. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 724,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 519,22 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.