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Description

À LOUER au centre ville de Dax rue du Mirailh Découvrez ce charmant appartement T3 (option meublé ou non) situé en plein cœur de Dax, dans un quartier animé et convivial. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux et chaleureux vous attend pour y créer de merveilleux souvenirs. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-cuisine de 25 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée de tout l'électro-ménager nécessaire, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de deux chambres, respectivement de 9,4 m² et 10,06 m², parfaites pour un repos bien mérité après une journée bien remplie. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 5,86 m², pour votre confort quotidien. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'orientation sud de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante. Profitez du charme de l'ancien dans cet appartement atypique au centre-ville. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que Carrefour City et Intermarché Express, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles maternelles sont également à proximité, facilitant la vie des familles. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !anm. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 740,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 663,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 180,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orange-84100/288#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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