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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Douai, dans le département du Nord (59500). Ce bien immobilier offre une superficie de 63 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. Vous aurez accès à un supermarché Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi qu'à plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, tels que le Collège André Canivez et l'École primaire privée Saint-Jean, sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est situé à moins de 25 km, offrant une solution pratique pour ceux qui poursuivent des études supérieures. Cet appartement représente une belle opportunité de location dans un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre contact Citya Grand'Place: Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 cdubois@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 722,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 693,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 189,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754 et 1 020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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