Location appartement 3 pièces de 61.52m²  Fléac (16730)

Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de tranquillité. Le salon lumineux est idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. L'appartement est situé au sein d'une résidence de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure une température agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. La résidence est également proche de nombreux commerces, notamment le supermarché SPAR à moins de 2500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire Claude Roy et l'école maternelle La Marelle à moins de 3500 mètres. De plus, le centre universitaire de la Charente est facilement accessible, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, dans un cadre agréable à Fléac. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. LE LOGEMENT SERA DISPONIBLE A PARTIR DU 01/06/2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 663,00 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 685,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 761,76 euros ( soit 12,38 euros/m² ) dont 184,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.