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Description

A LOUER - APPARTEMENT DE TYPE 2 RENOVE Situé à Gradignan, cet appartement de type T2 offre une surface habitable de 49 m². Il se compose d'un salon spacieux de 27,24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une vue agréable. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'un local à vélos, d'un accès sécurisé par digicode et d'une place de parking. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City, Auchan et Casino, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire Saint-Exupéry et des pharmacies telles que la Pharmacie de la Poste. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres, notamment Electra Pessac et Electra Gradignan. Pour les étudiants, l'UFR Humanités et le DAPS (Département des Activités Physiques et Sportives) se situent à moins de 2,5 km, avec la possibilité de se rendre à l'Espace Langues - Carreire à moins de 6 km. Les commerces de proximité ne sont pas en reste, avec des boulangeries telles que Le Fournil et Maison Sans à moins de 1 km, ainsi que la boulangerie Il etait deux fois... Le pain à moins de 1,5 km. Cet appartement T2 est idéalement situé pour profiter des commodités de Gradignan tout en offrant un cadre de vie confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 764,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 649,61 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 149,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495 et 669 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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