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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 à La Baule-Escoublac, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Situé dans un quartier paisible, cet appartement de 23 m² vous offre un espace de vie agréable et lumineux, avec un séjour spacieux de 19 m², idéal pour se détendre après une journée bien remplie. L'appartement est orienté sud-est, ce qui vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier un petit patio, parfait pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour City, pour vos courses de tous les jours. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et élémentaires Paul Minot, situées à quelques pas, ainsi qu'un collège à moins de 1000 mètres. Pour votre santé et votre bien-être, une pharmacie se trouve à proximité, tout comme plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, si vous êtes étudiant ou professionnel, vous serez ravi de savoir que des établissements d'enseignement supérieur sont accessibles en moins de 9 km. Enfin, un stationnement est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sérénité. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à La Baule-Escoublac. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou !. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 675,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 310,44 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 71,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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