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Description

À LOUER : Appartement neuf T2 situé dans la résidence Alpha à Laval, dans le code postal 53000. Ce bien immobilier, idéal pour un étudiant ou une personne seule, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Avec une superficie de 36 m², il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, parfait pour préparer vos repas dans un espace convivial. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant ainsi votre intimité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'eau chaude est collective et comprise dans les charges. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, vous évitant ainsi les tracas de stationnement. La résidence est située à proximité de nombreux commerces et services. La résidence propose de nombreux services pour faciliter votre quotidien : un local à vélos pour les amateurs de deux-roues, une salle d'étude pour vos moments de concentration, une laverie pour votre linge, une salle de sport pour rester actif, et une cafétéria pour vos pauses gourmandes. LOGEMENT EN COURS DE CONSTRUCTION - RESERVATION SUR PLAN - DISPONIBLE AU 01/05/2025 - DISPOSITIF FISCAL PINEL La résidence est bien située, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Biocoop, à moins de 1500 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité du Campus universitaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 589,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 403,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 110,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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