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Description

**À LOUER : Appartement rénové T3 au cœur du Perreux-sur-Marne !** Bienvenue dans ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé dans un quartier paisible et convivial. Niché au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet espace lumineux et moderne vous attend pour y poser vos valises. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement dispose de trois pièces, dont deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La cuisine est indépendante aménagée et équipée. Le salon spacieux vous offre un cadre agréable pour vous détendre après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter de deux balcons. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une place de garage et d'un espace de stationnement, un vrai plus dans cette ville dynamique. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les étudiants pourront facilement rejoindre les universités situées à quelques kilomètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 440,00 euros par mois charges comprises dont 161,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 462,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 023,30 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 204,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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