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Description

**À LOUER : Appartement T3 à Lorient !** Découvrez ce magnifique appartement de 74 m², idéalement situé au cœur de Lorient, qui allie confort moderne et praticité. Niché au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par ses nombreuses caractéristiques. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et vous permettra de concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour des moments de détente ou des soirées entre amis. Profitez d'un balcon avec une vue dégagée, où vous pourrez savourer votre café du matin ou admirer le coucher de soleil en toute tranquillité. De plus, cet appartement est doté d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine, ainsi que d'un local à vélo pour les amateurs de deux-roues. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Les commerces, supermarchés, écoles et pharmacies sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Enfin, l'accès aux transports en commun est à deux pas, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 675,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 814,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 222,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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