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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE RÉNOVÉ - 69001 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 1 pièce de 26,25m² situé au 1 Montée Allouche dans le 1er arrondissement de Lyon à seulement 5 minutes de la place Croix-Rousse et de toutes commodités. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien se compose d'une pièce principale de 20m² avec une vue dégagée sur la ville de Lyon, d'un coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 446,25€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 535,50€/mois HC Complément de loyer : 100€/mois (vue dégagée, dernier étage, appartement rénové) Ce logement est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Vous trouverez un U Express, une Biocoop, ainsi que plusieurs boulangeries artisanales comme le Fournil du Boulevard, pour des produits frais et locaux. De plus, l'accès aux transports en commun est aisé, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville tout en réduisant votre empreinte carbone. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, dont l'École primaire Saint-Louis - Saint-Bruno et le Lycée professionnel privé Jamet Buffereau. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu qui prône un mode de vie durable au cœur de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 634,25 euros par mois charges comprises dont 4,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 651,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 341,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 78,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 630,25 euros et le complément de loyer est de 100 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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